Dla ułatwienia zarządzania budynkiem światowi producenci systemów automatyki stworzyli uniwersalne rozwiązanie – BMS (Building Menagement System). Jego celem jest możliwość zarządzania systemami automatyki oraz bezpieczeństwa budynku za pomocą wspólnego oprogramowania. Integracja systemów umożliwia monitorowanie oraz sterowanie obiektem lokalnie, jak również z każdego miejsca na świecie przy wykorzystaniu protokołu IP. Zbierane dane z rozproszonych sterowników w obiekcie są przetwarzane przez nadrzędną jednostkę zarządzającą.

Dzięki możliwości wizualizacji, operator otrzymuje informację o aktualnym stanie systemu za pomocą intuicyjnego interfejsu graficznego. Jednocześnie system stale analizuje występujące zagrożenia zgodnie z zaprogramowanymi algorytmami.

BMS umożliwia integrację wszystkich mechanicznych i elektrycznych systemów budynkowych.
Pierwsze rozwiązania charakteryzowały się zamkniętym protokołem komunikacyjnym, co ograniczało możliwość doboru urządzeń.

Bardzo szybki rozwój nowych technologii wymusił stosowanie otwartych protokołów komunikacyjnych typu LON, BACnet, Modbus, IP, w celu stworzenia uniwersalnego protokołu komunikacji. Daje to szeroki wybór pośród producentów urządzeń, jednocześnie pozwala na ograniczenie kosztów implementacji systemu. Dlatego projektując system, należy zwrócić szczególną uwagę na charakterystykę obiektu, jego funkcję oraz możliwość integracji z zaprojektowanymi systemami branżowymi automatyki i bezpieczeństwa.

Odpowiednio zaprojektowany system BMS umożliwia:

– monitoring, wizualizację oraz sterowanie systemami w obiekcie,
– zmianę nastaw parametrów oraz definiowanie harmonogramów czasowych,
– samodiagnozowanie systemu,
– sygnalizację i obsługę stanów alarmowych,
– generowanie dowolnych raportów,
– dostęp do systemu wg dowolnie nadawanych uprawnień,
– programowanie i konfigurację sterowników,
– optymalizację zużycia energii,
– dalszą rozbudowę systemu.

Implementacja systemu BMS w obiekcie, daje swobodę w zarządzaniu budynkiem jednocześnie
podnosząc jego standard. Dzięki uniwersalnemu, intuicyjnemu interfejsowi graficznemu, do zarządzania obiektem nie jest wymagane zatrudnianie osób o branżowych kwalifikacjach. Do każdej awarii monitowanej przez system można przypisać odpowiednią komendę z instrukcją postępowania, jednocześnie np. za pomocą usługi SMS poinformować odpowiedni serwis.

Systemy BMS stały się popularnym rozwiązaniem w nowoczesnych obiektach. Bez względu na wielkość oraz skomplikowanie zastosowanych instalacji budynkowych, przy odpowiednim zaprojektowaniu systemu, można uzyskać uniwersalne narzędzie usprawniające administrację obiektem, jednocześnie podnosząc komfort użytkowników budynku.